Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Sherbrooke (Fleurimont), 22099854 - Via Capitale Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Sherbrooke (Fleurimont)

No: 22099854


Mes notes personnelles

Description

Immeuble de 6 logements avec revenus supplémentaires. Situé coin King E et 8e avenue. Secteur très achalandé. Cet immeuble bien entretenu et tout brique vous offre 4 beaux grands 4 1/2 résidentiels, 2 locaux commerciaux ainsi qu'un grand stationnement dont 10 espaces sont présentement loués à 500$/ mois. Revenus actuel de 60540$ / an.

Addenda

Plusieurs travaux de rénovation effectués en 2012: sections de balcons et d'escaliers extérieurs, quelques sorties extérieures de hottes, sécheuses et ventilateur mécaniques, plusieurs fenêtres et capages, quelques portes extérieures et une porte patio ainsi que de l'amélioration de finition dans quelques appartements: sablage de planchers de bois, rénovation des salle de bains, changement de la majorité des cabinets d'armoire de cuisine et plus.

Autres travaux:
Améliorations dans le local commercial #652
Quelques joints de mortier ont été réparés en 2011 au coût de 3645$.
Revêtement de la toiture principale en 2010: 11287,50$
La toiture de la remise est âgée et sera bientôt à refaire.

Information supplémentaire:
Les appartements résidentiels sont grands, en bon état et possèdent un beau cachet. Ils ont chacun un panneau électrique de 100amp, installation laveuse et sécheuse, un balcon avant et arrière ainsi qu'un espace de rangement extérieur.
Le locataire de la salaison utilise 50% de la remise extérieure, il dispose également de la partie sous-sol de l'immeuble.
Le logement #6 possède une porte patio dans sa salle à manger lui donnant accès à un grand balcon privé sur le toit.

Le propriétaire a reçu un avis de non conformité concernant la petite cantine située dans le stationnement. Un droit de premier refus avec la Caisse Desjardins pour une partie du terrain. Plusieurs factures des travaux effectués est disponible. Voir avec courtier pour plus d'info.

Les baux suivants seront faits et fournis lors d'une promesse d'achat: Salaison #2, École de conduite #652 et stationnements.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Sous-sol :
Non aménagé, Une partie du bâtiment seulement, Bas (moins de 6 pieds)
Toiture :
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Nb étages :
3

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Non pavée, Asphalte
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Brique
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
30,49 m
Profondeur du terrain :
27,72 m
Superficie terrain :
844,8 m²
Superficie du bâtiment :
180,69 m²
Largeur du bâtiment :
9,82 m
Profondeur du bâtiment :
18,4 m

Détails des espaces à revenus

Type: 4.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 4
Superficie:
Type: Commercial
Nb vacantes / totales: n.d. / 3
Superficie: 642 pi²

Détails des rénovations

Rénovation année
Toit - revêtement 2010

Taxes

Taxes municipales (2020) : 9 430,00 $
Taxes scolaires (2020) : 449,00 $
Total : 9 879,00 $

Frais mensuels

Assurances : 455,42 $
Coût d'énergie : 97,50 $
Déneigement / pelouse : 58,33 $
Total : 611,25 $

Évaluations (2020)

Bâtiment : 255 700 $
Terrain : 211 200 $
Total : 466 900 $

Avis et Autres

Particularités :
Coin de rue
Zonage :
Commercial, Résidentiel
Occupation :
15 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles