Maison à étages à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), 23781101 - Via Capitale Maison à étages à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

No: 23781101


Mes notes personnelles

Pièce(s): 11
Chambre(s): 4 (1 SS)
Salle(s) de bain: 3
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 1890

Description

Élégante maison sur la belle rue Laval. Une propriété cossue qui a bénéficié d'un agrandissement en 2006, 4 chambres dont une grande dans le sous-sol, 3 SDB et demi, grande cuisine équipée d'électros haut de gamme, plafond de 12', moulures, grande terrasse adjacente à la chambre principale, belle cour intime. Bref.. tous les critères sont réunis.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR:
L'avenue Laval...
Cette avenue est caractérisée par la présence de belle maisons victoriennes.

Dans la cuisine professionnelle, vous trouverez des électros de luxe ( Voir précision sur les équipements), deux puits de lumière avec un îlot central (Comptoir de bois) mur de brique et une porte double française donnant sur une cour privée

Précisions sur les équipements inclus :
Double four avec partie réchaud en bas, le tout encastré - Broyeur Badger - Réfrigérateur et congélateur (Samsung)- Poêle à gaz de 48'' (Wolf) - Hotte Viking - Micro-onde - Lave-vaisselle Bosch - Aspirateur central et ses accessoires - Thermopompe (Goodman manufacturing)

Une grande bibliothèque située dans le boudoir,

Un majestueux escalier de bois massif, éclairé par un puits de lumière vous mène sur un palier commun aux chambres et salles de bain

Une salle de bain attenante aux deux chambres

Au même étage, une autre salle de bains plancher de marbre, douche céramique vitrée, robinetterie Grohe, baignoire hydro-massage

La porte fenêtre de la chambre principale au deuxième étage, vous conduit sur une grande terrasse privée

Au sous sol, de nombreuses possibilités d'aménagement entre salle familiale et salle de jeux toutes deux munies d'une fenêtre, vous y trouverez la 3 éme salle de bain

Salle technique regroupant salle de lavage, rangement, grand cellier, système d'air pulsé et aspirateur centrale

Côté cour vous aurez une terrasse, un cabanon de rangement et une porte qui donne sur la ruelle

Travaux au fil des ans
***2013 - Automne Conversion du système de chauffage à l'huile vers système chauffage électrique (Installation Bouilloire, plomberie + plancher salle de lavage ) Caisse de son encastrée cuisine

*** 2014 - Été
Salle de bain sous-sol
Chambre adolescent sous-sol:

Bibliothèque encastrée au 1er étage (à côté de la cuisine)
Meuble encastré chambre des maîtres

*** 2015 -Été Galerie avant au 2e étage - chambre verte) : Refaite entièrement

*** 2017- Été
Sortie d'eau vers les égouts

*** 2020
Cheminée sur le toit
La Superficie habitable indiquée inclut celle du sous-sol:
Superficie hors sol : 1834 pc Superficie du sous-sol à l'intérieur des murs : 871 pc

Remarque :
Travaux de stabilisation effectués du bâtiment à l'arrière en 2006 par l'ancien propriétaire

Walk-score : 94
Très accessible à pied, la majorité des courses à distance de marche
Bike score : 100
Un plaisir d'utiliser son vélo pour les courses et les loisirs

Garderie : 5 garderies à moins de 6 mn de marche

Ecole primaire : 3 écoles primaires à moins de 5 mn de marche.

Ecole secondaire : L'école secondaire la plus proche se trouve à seulement 10 mn de marche et deux autres à 15 mn de marche

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Air soufflé, Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fenêtres :
Bois, PVC
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Porte-fenêtre
Toiture :
Membrane élastomère

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Revêtements :
Brique
Proximité :
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement (total) :
Vignette (1)
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
20,6 pi
Profondeur du terrain :
74,11 pi
Superficie terrain :
1527 pi²
Superficie du bâtiment :
1108 pi²
Largeur du bâtiment :
20,6 pi
Profondeur du bâtiment :
53,8 pi
Superficie habitable :
2705,58 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 7′ 11″ x 3′ 2″ pi Bois
Boudoir
Avec bibliothèque encastrée
RC 13′ 2″ x 9′ 4″ pi Bois
Cuisine
2 puits de lumiére
RC 16′ 9″ x 16′ 1″ pi Bois
Salle à manger
RC 16′ 2″ x 9′ 3″ pi Bois
Salon
RC 16′ 5″ x 11′ 6″ pi Bois
Salle d'eau
RC 4′ 7″ x 4′ 5″ pi Céramique
Autre
Clôturée
RC 18′ 7″ x 15′ 8″ pi Bois
Autre
Puits de lumière
2 11′ 6″ x 5′ 2″ pi Bois
Chambre à coucher principale
Accès terrasse+fan plafond
2 15′ 10″ x 10′ 1″ pi
Irrégulier
Bois
Autre
2 14′ 6″ x 10′ 1″ pi Bois
Chambre à coucher
Fan au plafond
2 11′ 3″ x 8′ 1″ pi Bois
Salle de bains
Communique avec les 2 chambres
2 6′ 8″ x 5′ 8″ pi Céramique
Chambre à coucher
Fan plafond
2 14′ 1″ x 10′ 2″ pi Bois
Salle de bains
Avec fenêtre
2 9′ 5″ x 8′ 11″ pi Céramique
Autre
2 7′ 10″ x 3′ 11″ pi Bois
Salle familiale
Ou Bureau avec mur de pierre
Sous-sol 19′ 4″ x 16′ 8″ pi Bois
Salle de bains
Sous-sol 7′ 10″ x 3′ 7″ pi Céramique
Chambre à coucher
Mur de pierre et fenêtre
Sous-sol 17′ 4″ x 15′ 4″ pi Bois
Autre
Sous-sol 19′ 4″ x 14′ 3″ pi Céramique

Inclusions

Double four encastrés, Réfrigérateur+congélateur, Poêle à gaz, Cellier cuisine et S/S,Rangements dans la CAC (PAX)-Miroir SAM, Fixtures d'éclairage, Caisse de son encastré,Aspirateur central et ses accessoires, Lave-vaisselle, 2 meubles de la salle de lavage, Thermopompe

Exclusions

Tout ce qui n'est pas spécifié dans les inclusions et plus précisément : Machine à laver de marque Amana, Sécheuse de marque GE Le systéme de son central

Taxes

Taxes municipales (2020) : 8 718,00 $
Taxes scolaires (2020) : 1 073,00 $
Total : 9 791,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 265,00 $

Évaluations (2015)

Bâtiment : 852 600 $
Terrain : 321 000 $
Total : 1 173 600 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
30 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles